Úvodná stránka
Reality.24hod.sk » Bratislava II » Ružinov » 2 izbový byt »

REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím

REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím

164 900,00 EUR

Kategória: 2 izbový byt - Predaj

Lokalita: Bratislava II - Ružinov
(2 izbový byt - Ružinov)

Úžitková plocha: 69 m2

Dátum aktualizácie: 23.8.2019

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte takúto nehnuteľnosť? Táto je momentálne rezervovaná pre iného klienta. Napriek tomu nás však neváhajte kontaktovať. V prípade že by sa uvoľnila, alebo sa k nám dostane ponuka podobná, budete o tom vedieť medzi prvými. -- Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento byt? Sú to jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť, veľkosť, dispozícia, atmosféra a v neposlednom rade lokalita. Podľa mňa tento byt dokáže oceniť človek, ktorý hľadá kvalitnú tehlovú novostavbu, chce mať pre seba veľký, vzdušný a krásne svetlý priestor a k tomu všetkému chce byť v lokalite, kde mu vôbec nič nebude chýbať. Každý záujemca tiež ocení, že byt po obvode nesusedí so žiadnym iným bytom, okno z izby má otočené do vnútrobloku a ostatné do málo frekventovanej jednosmerky. Osobne si myslím, že práve tento byt je vhodný pre človeka, ktorý nechce iba „4 steny“, ale požaduje bývanie s výbornou atmosférou. charakteristika bytu: - počet izieb: 2 - rozloha: 69,84 m2 [byt 67,66 m2 + pivnica 2,18 m2] - mestská časť: Bratislava II – Ružinov - ulica: Nerudova - podlažie: 1/4 [zvýšené prízemie] - orientácia: juhozápad – severovýchod - novostavba z roku 2009 „Prvé, čo mi padlo do oka je veľkosť bytového domu. Jedná sa o komornejší projekt, ktorý je situovaný do pokojnej a málo frekventovanej jednosmernej cesty. Tým je v byte zaručená pohoda a ticho. Po vstupe do bytu ma na chodbe zaujala naozaj veľká vstavaná skriňa. Čo spolu s pivnicou hneď vedľa bytu považujem za fantasticky vyriešené úložné možnosti. O tepelnú pohodu sa v celom byte stará podlahové vykurovanie, ktoré je poháňané vlastným elektrickým kotlom. Rovnako je to s prípravou teplej vody, vďaka čomu je byt nezávislý a majiteľ si všetko reguluje presne podľa svojich preferencií. Veľmi sa mi páči veľkosť bytu, pričom 68 m2 hovorí samo za seba. A navyše je táto rozloha rozumne rozdelené na dennú a nočnú časť. V obývacej miestnosti je výklenok, ktorý je ideálny na vytvorenie pracovného kúta. Celý tento priestor je čiastočne prepojený s kuchyňou. Tá poskytuje dostatok pracovnej plochy a okrem toho aj priestor pre jedálenský stôl. Vďaka orientácii bytu je celá táto časť krásne svetlá. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom bude určite vhodná pre pár, z ktorého každý preferuje niečo iné. No a izba je dostatočne priestranná na to, aby sa sem zmestila väčšia skriňa, manželská posteľ a prípadne detská postieľka. Pre mňa je úžasné, že byt po obvode nemá žiadneho priameho suseda. Vďaka tomu sa jedná o miesto, kde môže nový majiteľ nielen bývať, ale aj odpočívať a relaxovať.“ doplňujúce údaje: - murovaná pivnica [hneď vedľa bytu] - vlastný elektrický kotol na vykurovanie a bojler so zásobníkom na TÚV [podlahové vykurovanie v celom byte] - vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR] - rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia] - bezpečnostné fólie na oknách - dvojitá tepelná izolácia podlahy - byt nesusedí so žiadnym iným bytom - stierky v celom byte - keramická dlažba v celom byte - plastové okná s bezpečnostnými fóliami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné vstupné dvere - veľká vstavaná skriňa na chodbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom a odsávaním - samostatné WC s umývadlom a odsávaním - kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra Electrolux, umývačka riadu Electrolux, chladnička s mrazničkou Gorenje, uhlíkový digestor Electrolux] charakteristika bytového domu: - novostavba z roku 2009 - tehla - výťah - zateplená strecha - vstupná brána so vstupom na čip cez dvoje dvere - parkovanie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR] čo ponúka daná lokalita: „Bytový dom je osadený v zástavbe rodinných domov, čo bývaniu na tomto mieste dodáva príjemnú a pokojnú atmosféru. Záujemcovia o byty v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. V nákupných centrách Avion a Shopping Palace zaručene nakúpia všetko, čo pre domácnosť potrebujú. So svojimi deťmi zvyknú tráviť voľné chvíle na viacerých okolitých detských ihriskách a v parkoch, cez leto rozhodne vyhrávajú Zlaté piesky. Lokalitu vyhľadávajú tiež mladé rodiny aj vďaka viacerým predškolským a školským zariadeniam. A v neposlednom rade oceňujú tiež dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von.“ voľný čas – Rapošov park, Zlaté piesky, Lezecká stena K2, klzisko Avion, viacero detských ihrísk, viacero reštaurácií a kaviarní, spoločenský dom Cultus šport – Tenis Club Trnávka, Ofa Gym, Golem Club Avion nákupy a služby – Avion Shopping Park, Shopping Palace Zlaté Piesky, Lidl, Billa, Zdravé potraviny, Terno, Fresh Market, Klientske centrum, R1, Pošta zdravie – VH Medic, kompletné špecializované služby v Rodinnom centre Mamy Margity, lekárne vzdelanie – materské školy ALFEMAčik, FAIRYLAND, Trnávka, Mamy Margity, Základná škola Vrútocká, Súkromná základná škola Waldorfská doprava – zastávky MHD do 200 m, obchvat autom 6 minút, letisko autom 9 minút čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady: 175 EUR/3 osoby = [správa + fond opráv] + elektrina - byt sa predáva zariadený [okrem písacieho stola v obývacej miestnosti, 2 skriniek na chodbe a 2 v obývacej miestnosti, mikrovlnnej rúry, elektroniky a dekoračných predmetov] - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - byt je voľný po dohode - byt je bez TIARCH cena bytu: 164.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom. Kontakt TU






 

© Reality a nehnuteľnosti na Reality.24hod.sk, powered by #1 Top Reality.sk TOPlist