Úvodná stránka
Reality.24hod.sk » Bratislava II » Ružinov » 4 izbový byt »

3,5i byt ꓲ 112 m2 ꓲ BULHARSKÁ ꓲ väčší byt s terasou, praktickou pracovňou a parkovaním

3,5i byt ꓲ 112 m2 ꓲ BULHARSKÁ ꓲ väčší byt s terasou, praktickou pracovňou a parkovaním

209 900,00 EUR

Kategória: 4 izbový byt - Predaj

Lokalita: Bratislava II - Ružinov
(4 izbový byt - Ružinov)

Úžitková plocha: 112 m2

Dátum aktualizácie: 17.7.2019

Popis nehnuteľnosti

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je tento byt vhodnou voľbou pre človeka, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu bývanie v lokalite s fantastickou vybavenosťou. Zároveň chce byt s dostatočnou výmerou a dobrou dispozíciou, pričom ocení aj praktickú polizbu. Byt je po rozsiahlejšej rekonštrukcii, ktorá je síce staršia, no musím povedať, že je vo výbornom stave a tak sa nový majiteľ môže rovno nasťahovať a spokojne bývať.“ charakteristika bytu: - počet izieb: 3,5 - rozloha: 112,39 m2 [byt 87,95 m2 + terasa 22,67 m2 + pivnica 1,77 m2] - mestská časť: Bratislava II – Ružinov - ulica: Bulharská - podlažie: 6/6 - orientácia: juhovýchod – severovýchod - severozápad „V tejto lokalite som už predal viacero bytov a vždy bol o ne veľký záujem. Prvé, čo všetci záujemcovia v minulosti ocenili je lokalita a jej občianska vybavenosť. Rodina tu nájde všetko, čo pre svoj komfortný život potrebuje. Pri byte oceňujem jeho rozlohu a dispozíciu. Byt má svoje metre štvorcové pričom súčasní majitelia čiastočne zmenili dispozíciu, čím vznikla polizba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako veľmi praktická pracovňa. Byt je vďaka svojej orientácii na svetové strany krásne svetlý a slnečný. Jednoznačne oceňujem okno v kúpeľni a taktiež oddelené WC s umývadlom. Všetky miestnosti sú dostatočne veľké, pričom okrem jednej izby majú všetky výstup na naozaj veľkú terasu.“ doplňujúce údaje: - terasa [prístupná z obývacej miestnosti, spálne a polizby] + 2 markízy - pivnica - vlastná kotolňa v bytovom dome [radiátory] - kúpeľňa s oknom - na poschodí iba jeden sused - vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome [vjazd cez rampu] - rozvody optického internetu v celom byte [Orange, Telekom, UPC] - byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008 - omietky v celom byte - znížené stropy s bodovým osvetlením - plávajúca podlaha v celom byte [v jednej izbe je na plávajúcej podlahe položený koberec] - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu + drevené strešné okná - bezpečnostné vstupné dvere - 1x vstavaná skriňa v spálni, 1x vstavaná skriňa v izbe - kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, rebríkovým radiátorom, oknom a ventilátorom - samostatné WC s umývadlom a ventilátorom - kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, práčka] charakteristika bytového domu: - stavba z roku 2000 - tehla - väčší výťah - vlastná kotolňa v bytovom dome - bezbariérový prístup - rekonštruovaná strecha v roku 2015 - rekonštrukcia fasády plánovaná na roku 2019 - vstupná brána so vstupom na čip - spoločná kočikáreň - kamerový systém vo vchode a na parkovisku čo ponúka daná lokalita: „Záujemcovia o byty v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. V nákupných centrách Avion a Shopping Palace zaručene nakúpia všetko, čo pre domácnosť potrebujú. So svojimi deťmi zvyknú tráviť voľné chvíle na viacerých okolitých detských ihriskách a v parkoch, cez leto rozhodne vyhrávajú Zlaté piesky. Lokalitu vyhľadávajú mladé rodiny aj vďaka viacerým predškolským a školským zariadeniam. A v neposlednom rade oceňujú tiež dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von.“ voľný čas – Rapošov park, Zlaté piesky, Lezecká stena K2, klzisko Avion, viacero detských ihrísk, viacero reštaurácií a kaviarní, spoločenský dom Cultus šport – Tenis Club Trnávka, Ofa Gym, Golem Club Avion nákupy – Avion Shopping Park, Shopping Palace Zlaté Piesky, Lidl, Billa, Zdravé potraviny zdravie – VH Medic, lekárne, kompletné špecializované služby v Rodinnom centre Mamy Margity vzdelanie – materské školy ALFEMAčik, FAIRYLAND, Trnávka, Základná škola Vrútocká, Súkromná základná škola Waldorfská doprava – zastávky MHD do 2 minút chôdze, obchvat autom 4 minúty, letisko autom 7 minút čo je dôležité vedieť: - mesačné prevádzkové náklady (2 osoby): 220 EUR [správa 128 EUR + fond opráv 45 EUR] + elektrina 47 EUR - byt sa predáva čiastočne zariadený [okrem postele v izbe, okrem sedacej súpravy a skrinkovej TV zostavy v obývacej miestnosti, okrem manželskej postele v spálni] - možnosť financovať formou hypotekárneho úveru - byt je voľný po dohode - byt je BEZ TIARCH - PÔDORYS vám radi zašleme na vyžiadanie - byt je aktuálne obývaný, OBHLIADKY sa preto budú organizovať vo vybraných termínoch cena bytu: 209.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom. Kontakt TU






 

© Reality a nehnuteľnosti na Reality.24hod.sk, powered by #1 Top Reality.sk TOPlist