Úvodná stránka
Reality.24hod.sk » Bratislava IV » Karlova Ves » 5 izbový byt a viac »

4(5)-izbový mezonet, Nám.Sv.Františka, 180 m2, 16-17/17p., 13m2 terasa

4(5)-izbový mezonet, Nám.Sv.Františka, 180 m2, 16-17/17p., 13m2 terasa

577 000,00 EUR

Kategória: 5 izbový byt a viac - Predaj

Lokalita: Bratislava IV - Karlova Ves
(5 izbový byt a viac - Karlova Ves)

Úžitková plocha: 180 m2

Dátum aktualizácie: 16.10.2019

Popis nehnuteľnosti

4-izbový nadštandardný veľkometrážny mezonet na nám. Sv. Františka, v Karlovej Vsi, s možnosťou vytvoriť 5-izb. byt, celková rozloha 180 m2, na 16-17.posch (17), v 11-ročnej novostavbe s 2 výťahmi a podzemnými garážami, terasa 13 m2 s pekným výhľadom na juhozápad, 2 kúpeľne, 1 samostatné WC, zariadený, 3 priestranné spálne, s vlastným výmenníkom na kúrenie (radiátory a podlahové konvektory), kanálová klimatizácia v celom byte, vonkajšie hliníkové elektricky ovládané rolety na oknách, 4 m2 sklad na úrovni garáže, 36m2 garážové státie pre 2 autá (parkovanie za sebou), vstup do bytu suchou nohou. Cena vrátane provízie RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk BYT Možnosť vytvorenia 5-izbového bytu resp. štvrtej spálne (detskej izby) v časti súčasnej veľkej detskej izby, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Okná, kúrenie, elektrika, vstup do miestnosti je predpripravené, stačí dať priečku a urobiť otvor na dvere, pôvodne to bol 5-izbový byt. • nadštandardná výbava bytu, materiály, sanita, spotrebiče, všetko zostáva v cene bytu • byt sa nachádza na dvoch podlažiach, vstup do bytu je na 16.poschodí, nad bytom nie je už žiadny byt, celkovo sú na poschodí 4 byty • vstupné bezpečnostné dvere • hliníkové okná a terasové dvere • elektricky ovládané exteriérové hliníkové rolety na všetkých oknách, • podlahové konvektorové vykurovanie v časti bytu kde sú okná po zem, inak radiátorové kúrenie vo zvyšku bytu • klimatizácia kanálová v celom byte a vo všetkých spálňach, • samostatný výmenník tepla pre byt • sadrokartónové stropy • drevené parkety • interiérové sklenené dvere vyrobené na mieru, na niektorých miestach posuvné sklenené dvere • na mieru vyrobená exkluzívna kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska SIEMENS, elektrická rúra BOSCH, mikrovlnná rúra BOSCH, umývačka riadu, digestor FABER, chladnička s mrazničkou BOSCH, kávovar BOSCH • samostatné WC pri vstupe do bytu s umývadlom a malou úzkou sprchou - napr. na umytie psa, topánok • kúpeľňa na poschodí pri hlavnej rodičovskej spálni má priestranný walk-in sprchovací kút s odtokovým žľabom, 2 umývadlá DURAVIT so skrinkou, batérie HANSGROHE, závesný záchod a bidet DURAVIT, podomietkové splachovanie zn. Geberit, nerezový rebríkový radiátor, • kúpeľňa na poschodí pre deti (prepojená s práčovňou) má vaňu DURAVIT, skrinku s 2 umývadlami DURAVIT, závesný záchod DURAVIT s príručnou sprškou, podomietkové splachovanie zn. Geberit, batérie HANSGROHE, nerezový rebríkový radiátor, • práčovňa s pračkou a výmenníkom tepla, vstup z detskej kúpeľne (možnosť umiestniť aj sušičku prádla) • obývacia izba priamo oproti vstupu do bytu, sedacia súprava pozostávajúca z 2 pohoviek, nábytok, televízor Samsung • obojstranne presklenený krb s komínom medzi obývacou izbou a jedálenským kútom • veľký jedálenský stôl so 6 stoličkami • na prízemí je jedna spálňa vhodná na pracovňu alebo hosťovskú izbu, keďže je oddelená mimo hlavnú spálňu a detskú izbu (orientácia na sever) • rohová hlavná spálňa na poschodí so samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a šatníkovou skriňou – s manželskou posteľou a nábytkom na mieru (okná na západ a sever) • priestranná detská izba na poschodí (orientácia na sever), ktorá bola kedysi predelená priečkou na dve izby a je jednoduché priečkou a dverami vytvoriť dve samostatne oddelené detské izby • terasa 13m2 - vstup od kuchyne a jedálenského kútu (orientácia juhozápad) • alarm v celom byte, video vrátnik Byt sa predáva ako kompletne zariadený, takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom, je možné pokračovať v aktuálnom prenájme s nájomníkom. Možnosť prenajať za cca 2100 Eur mesačne all in (1700 Eur nájom plus 400 Eur energie). GARÁŽ a PIVNICA k bytu • pod bytovým komplexom je spoločná garáž so samostatnými uzamykateľnými garážami s vjazdom od Čavojského ulice, vstup do bytu suchou nohou výťahom • parkovacie miesta pod domom, ktoré prináležia k bytu, sú vhodné pre 2 autá parkujúce za sebou. Veľkosť garáže je 10m x 3,6m. Vjazd do garáže je cez sekčnú bránu Hormann s diaľkovým ovládaním, brána umožňuje vjazd autám vysokým max 2m a šírka vjazdu je 2,5m. Zadná časť garáže má zošikmenú stenu a na stene je zavesený policový systém s hlbkou 60cm, ktorý však umožňuje parkovať prednou časťou auta pod policou. • garáž je blízko vjazdu do domu, aj blízko vstupu k výťahom. • na tej istej úrovni, na chodbe vedúcej z garáže do výťahu, sú skladové priestory (pivnice), k bytu prináleží pivnica o veľkosti 4m2, rozmer miestnosti je 2,5 x 1,7m, po celom obvode sú 45cm hlboké police. • Cena uvedeného garážového státia je zahrnutá v cene bytu (cena garáže je 35.000 Eur a nie je samostatne na predaj). BYTOVÝ DOM • Kolaudovaný v roku 2008 • 17 poschodový dom, byt sa nachádza na najvyššom poschodí • 2 výťahy - nákladný pre 12 osôb a osobný výťah • vstup cez hlavný vchod, kde sú umiestnené schránky, je od námestia Sv. Františka • vstup do garážového priestoru z Čavojského ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou • smetné koše sú v uzamykateľnom priestore, ktorý sa nachádza pri druhom prevádzkovom vstupe do domu od garáže od Čavojského ulice, • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe. NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady na byt a garáž sú v závislosti od počtu osôb - cca 350-400 Eur mesačne. Byt je aktuálne prenajímaný na dobu neurčitú, s 3-mesačnou výpovednou dobou. Na byte nie je záložné právo banky. Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235. Kontakt TU






 

© Reality a nehnuteľnosti na Reality.24hod.sk, powered by #1 Top Reality.sk TOPlist