Úvodná stránka
Reality.24hod.sk » Bratislava V » Rusovce » Rodinný dom »

Novostavba 4izb. RD v Rusovciach, skolaudovaná

Novostavba 4izb. RD v Rusovciach, skolaudovaná

314 990,00 EUR

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Bratislava V - Rusovce
(Rodinný dom - Rusovce)

Úžitková plocha: 148 m2

Rozloha pozemku: 285 m2

Dátum aktualizácie: 14.9.2019

Popis nehnuteľnosti

Predáme skolaudovanú novostavbu rodinného domu v Bratislave - Rusovciach, územie Tehelný Hon. Toto územie bolo developované firmou ITB Development (Rusovský Sad - 2013). Boli vybudované asfaltová dvojsmerná komunikácia s chodníkmi, inžinierske siete (podz. elektrické vedenie s trafostanicou, mestský vodovod a kanalizačný zberač, plynovod), pouličné osvetlenie, zelené parkové plochy a detské ihrisko, v súčasnosti sa v území nachádza aj optický kábel na internet. Rodinný dom, postavený z tehly Heluz, je súčasťou dvojdomu. Domové jednotky sú od seba oddelené dilatáciou a každá má vlastnú obvodovú zvukovo-izolovanú stenu, samozrejme aj vlastný vstup s oploteným pozemkom. Dom je 4-izbový s úžitkovou plochou 128m2 + exteriérová terasa 20m2 + 3 parkovacie miesta na pozemku. Dom je 2-podlažný s plochou strechou. Na prízemí sa vstupuje do zádveria, v ktorom je vstup do kúpeľne a schodisko na podlažie. Chodbou, v ktorej je komora pod schodami a vstup do technickej miestnosti resp. skladu, sa dostávame do open space obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na podlaží sú 3 izby, z toho master bedroom má vlastnú miestnosť na šatník. Na podlaží je i kúpeľňa a samostatná WC miestnosť. Celkovo je v dome navrhnutých 2 kúpeľne + 1 WC. Orientácia obývacej izby s kuchyňou, 2 izbami na poschodí a terasy je juhovýchod. Tretia izba (master bedroom) na poschodí je orientovaná na severozápad. Pozemok prislúchajúci k domu má výmeru 285m2, je rovinatý, oplotený, s vybudovanou terasou, chodníkmi a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby. Plot z 3 strán je kvalitná tvárnica Premac Preblok, z 1 strany betónové dielce Lukabeton. Brána na auto je motorická, diaľkovo ovládaná. S investorom stavby máme dlhodobú spoluprácu, celkovo sme mu v tejto lokalite predali už 2 rodinné domy, pričom vám vieme sprostredkovať aj referencie na bývanie v predmetných domoch od samotných nových vlastníkov. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom (t.z. komplet vnútorná elektroinštalácia s rozvádzačom, komplet vnútorná vodoinštalácia s prípravou teplej vody na zásobníkový ohrievač Buderus logalux, vlastné merače energií, certifikovaná vodovodná a kanalizačná šachta, vonkajšie prípojky IS, podlahové vykurovanie napojené na plynový závesný kotol Buderus Logamax, v obývačke príprava na krbovú vložku so samostatným komínom, plastové okná zn. Aluplast, podomietkové žalúzie, vonkajšia a vnútorná omietka, zateplenie polystyrén EPS hr. 15cm a XPS na základoch, maľovka, dátové rozvody, exteriérové osvetlenie, závlahový systém na záhrade, odvod vody zo strechy do drenážnych jám v podloží, rebrík na strechu za účelom údržby, oplotenie, spevnené plochy, elektrická brána a mechanická bránka). Stačí len zariadiť podľa vlastných predstáv a nasťahovať sa. V prípade, že by ste potrebovali pomôcť so zariadením nehnuteľnosti, pokojne sa obráťte na nás. Máme dlhoročné skúsenosti v realitách a spolupracujeme s architektmi, interiérovými dizajnérmi, geodetmi, hypotekárnymi špecialistami, znalcami, realizačnými firmami a ďalšími firmami z oblasti stavebníctva (ak sa chcete bližšie pozrieť na niektorých z našich partnerov -> www.ecologySK.sk/obchodni-partneri/ Cena nehnuteľnosti: 314.990 eur Dom je skolaudovaný, nemusíte sa obávať zdĺhavého a náročného kolaudačného konania, pretože kolaudačné rozhodnutie je právoplatné, RD má vydané aj súpisné a orientačné číslo. Jediné čo vás čaká je zariaďovanie a prehlásenie energií, a môžete sa nasťahovať. Rusovce sú pokojnou a bezpečnou okrajovou mestskou časťou Bratislavy s výbornou dostupnosťou 12min. autom do centra mesta. Ponúkajú bohaté možnosti voľnočasových aktivít - prechádzky a spoznávanie prírody v okolitých lesoch (Ostrovné lúčky), cyklistika a korčuľovanie na Dunajskej hrádzi, rybolov a člnkovanie na sústave Dunaja, kúpanie a opaľovanie na Rusovskom a neďalekom Čunovskom jazere, vodné športy na Divokej vode v Čunove (rafting, kayak, expedičné splavy), kultúru (rímsky vojenský tábor Gerulata, múzeum moderného umenia Danubiana, Fašiangy, Dni obce), Futbalový klub MFK Rusovce s výchovou od prípravky, cez dorast až po seniorov, dobrovoľný hasičský zbor a pod. Všetky informácie a podklady k dispozícii v spoločnosti ECOLOGY, s.r.o., Gerulatská 102/1, 851 10 Bratislava – Rusovce. Mob.: 0910 932 124, 0903 110 757 Kontakt TU






 

© Reality a nehnuteľnosti na Reality.24hod.sk, powered by #1 Top Reality.sk TOPlist