Úvodná stránka
Reality.24hod.sk » Senec » Chorvátsky Grob » Rodinný dom »

Rodinný dom na Čiernej Vode z poctivých materiálov

Rodinný dom na Čiernej Vode z poctivých materiálov

259 000,00 EUR

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Senec - Chorvátsky Grob
(Rodinný dom - Chorvátsky Grob)

Úžitková plocha: 129 m2

Dátum aktualizácie: 10.9.2019

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj dômyselne prepracovaná novostavbu holodomu typu bungalov. Nachádza sa v lukratívnej lokalite Kukučínova. V oblasti spisovateľské ulice v obci Čierna voda za Vajnormi, KU Chorvátsky Grob. Nájdete tu všetko čo veľká rodina potrebuje : - 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 129,62 m2 - premyslená dispozícia: zádverie, obývacia izba s komínovou vložkou pre osadenie krbu alebo kachiel spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, 2 x WC, kúpeľňa s priestorom pre sprchový kút, vaňu a dvojité umývadlo, technická miestnosť prepojená so špajzou, pochôdzny podstrešný priestor prístupný výlezom (s ďalším možným využitím, prípadne presvetlením s možnosťou umiestniť strešné okno) - ideálna veľkosť rovinatého pozemku o výmere 743 m2 Kvalitné stavebné materiály: - nosný systém z tehly wienerberger profi 25cm - kontaktný zatepľovací fasádny systém baumit s izoláciou austrotherm EPS 70F hr. 20 cm lepený bez kotiev lepidlom baumit starcontact a úpravou sokla XPS hr. 12cm - plastové okná profilov inoutic s izolačným trojsklom s predprípravou na elektricky ovládané žalúzie - teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou regulovania teplôt jednotlivých miestností položené na podlahovom EPS 100S hr. 160mm - strecha zateplená medzi krokvami minerálnou izoláciou URSA 039 hr. 200mm, - zateplenie stropov medzi nosnými hranolmi minerálnou izoláciou URSA 039 hr. 200mm a dodatočné zateplenie priestoru nad zaveseným sadrokartónovým stropom hr. 200mm - betónová krytina s protect ochranou KM Beta - murovaný komín schiedel ako predpríprava na umiestnenie krbovej vložky prípadne kachiel - kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie vrátane komplet prípojok inžinierskych sietí (plyn len na hranici pozemku) - zabezpečovací systém jablotron s pohybovými senzormi a senzormi proti rozbitiu skla, požiarnym hlásičom a napojením na diaľku pomocou aplikácie, s možnosťou doplnenia o interiérové kamery a pod. - predpríprava na kamerový systém pomocou UTP rozvodov vyústených do podstrešného podhľadu - rozvod elektrickej energie ukončený 90 modulovým rozvádzačom - vypínače a zásuvky Legrand Niloé – biele - optická prípojka SWAN privedená do 19" rackovej skrine, ktorá je rozvedená do jednotlivých miestností - centrálny rekuperačný systém, rekuperačná jednotka s odovzdávaním tepla MITSUBISHI LOSSNAY, s možným predohrevom a distribúciou vzduchu pomocou VZT rozvodov do jednotlivých miestností ukončená dizajnovými štrbinovými výustkami, ocenia hlavne alergici, dom je prakticky možné využivať bez otvárania okien a vetranie zabezpečuje filtráciu vzduchu - kompletné rozvody pre TV, štrukturovaná kabeláž do jednotlivých miestností - ohrev TÚV zabezpečený elektrickým 120 litrovým zásobníkovým ohrievačom - primárny zdroj - tepelné čerpadlo vzduch/voda Samsung 9kW, doplnené o sekundárny zdroj PROTHERM RAJA 14kW - dômyselne riešená technická miestnosť v ktorej je predpríprava na dopojenie studňovej vody do objektu a na závlahu, ak sa zákazník rozhodne, tak vie riešiť solárny systém bez vážnych zásahov do stavebných konštrukcií - sadrokartónové podhľady spoločných priestorov s osadenými LED svietidlami - nátery bielou farbou, komplet všetky interiérové priestory - WC osadené závesné systémy GEBERIT s prípravou na umývadlá bez povrchových úprav obkladov a dlažieb - kúpeľňa bez povrchových úprav s možnosťou vlastného riešenia - kúpeľne aj WC majú potrubné odvedenie zápachov a vlhkého vzduchu nad objekt pomocou potrubných ventilátorov (obyvateľ domu nebude rušený zvukom ventilátora) - predpríprava na video-vrátnik Z objektu je vyvedená predpríprava elektriny a vody na možnú realizáciu bazénu, záhradného domčeka, prípadne altánku, garáže alebo prístreškov či inteligentnej závlahy. Káblová predpríprava a príprava špaliet vo fasáde umožňuje výber akýchkoľvek typov žalúzií s pripojením na inteligentné riadenie. Vďaka tepelnému čerpadlu spadá do energetickej kategórie A1 a vďaka teplovodným rozvodom môže zabezpečiť chladenie celého domu bez nutnosti klimatizácie. Vodomerná šachta je prístupná z ulice, čiže nebude rušený pri potrebnom zápise spotreby. Na pozemku sú vytvorené 2 vsakovacie šachty s rozmerom 1,5 x 1,5 x 4 metre, ktoré zabezpečia odvod zrážkovej vody. Novostavba je v stave holodom, bez obkladov, dlažby, dverí, krbovej vložky, kuchynskej linky a sanity. Na doplnenie komfortu na priestrannom pozemku chýba dokončiť plot, chodníky, prípadne priestrannú krytú terasu podľa svojich predstáv. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké izby s priestorom vymedzeným pre vstavané skrine, zádverie nie je výnimkou. Sezónne veci je možné uložiť v podkroví domu, ktoré je na celej ploche nad bungalovom. Na pozemku je možné vytvoriť 3 parkovacie státia pre osobné automobily. Ulica je nová s betónovým povrchom cesty a dostatočnou šírkou, vonkajším osvetlením, všetkými inžinierskymi sieťami. Dostupnosť na obchvat aj do mesta je zabezpečená pomocou dvoch možných variant, cez Triblavinskú cestu alebo smer Vajnory. V širšom okolí práve prebieha výstavba obchvatu D4R7, ktorá pomôže odľahčiť dopravnú situáciu v najbližšom období. Kontakt TU






 

© Reality a nehnuteľnosti na Reality.24hod.sk, powered by #1 Top Reality.sk TOPlist