Úvodná stránka
Reality.24hod.sk » Dunajská Streda » Šamorín » Rodinný dom »

4i rodinný dom ꓲ 234 m2 ꓲ ŠAMORÍN ꓲ dom s výbornou energiou a čarovnou okrasnou záhradou

4i rodinný dom ꓲ 234 m2 ꓲ ŠAMORÍN ꓲ dom s výbornou energiou a čarovnou okrasnou záhradou

349 900,00 EUR

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Dunajská Streda - Šamorín
(Rodinný dom - Šamorín)

Úžitková plocha: 234 m2

Rozloha pozemku: 735 m2

Dátum aktualizácie: 8.1.2020

Popis nehnuteľnosti

Pozrite si VIDEOPREZENTÁCIU tejto nehnuteľnosti: bit.ly/Slnecnicova_video Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tú atmosféru a energiu musíte jednoducho zažiť. Toto je presne ten tip rodinného domu, ktorý nech opíšem akokoľvek, tak pocitu zo samotnej návštevy sa to nijak nevyrovná. Prvá vec, ktorá si podľa môjho názoru získa každého, kto vstúpi na pozemok je tá úžasná záhrada. Každá rastlina, každý strom alebo krík, každá jedna trávnatá plocha, všetko tu má svoje miesto. Všetko je spolu perfektne zladené a prepojené na jednej strane s oddychovou časťou s bazénom a dokonalým súkromím, na strane druhej s terasou so záhradným sedením. Jednoducho som vošiel na pozemok, zavrela sa za mnou brána a cítil som sa ako na dovolenke. Naozaj fantázia. A samotný dom? Vstupná chodba s neskutočným výhľadom do záhrady, obrovský šatník na prízemí, ďalší veľký walk in šatník v hlavnej spálni, štýlová pracovňa, knihovňa a pri kuchyni veľká komora s pivnicou. No a samozrejme skvelý prepojený priestor obývacej miestnosti, jedálne a kuchyne. Jednoducho dispozícia, ktorá si získa pozornosť každého moderného človeka. Pokoj a ticho, atmosféra a energia, priestor a zeleň. RODINA. To sú slová, ktoré definujú tento rodinný dom.“ základná charakteristika domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + veľký šatník + pracovňa + knihovňa ꓲ rozloha: 234,29 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 90,81 m2 + garáž 36,16 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 101,65 m2 + balkón 5,67 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Slnečnicová ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ pozemok: 735 m2 ꓲ vek stavby: 2003, kompletná rekonštrukcia z roku 2012, prístavba z roku 2016 ꓲ stavebný materiál: pálená tehla ꓲ energetický štítok: trieda B „Prvé, čo ma hneď po príchode na adresu zaujalo je tichá a pokojná ulica. Pohyb áut je tu minimálny, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Otvorila sa jedna z dvoch diaľkovo ovládaných brán a ja som pohodlne zaparkoval priamo na pozemku. Na tom zaparkujete aj tri autá, ďalšie dve samozrejme v garáži. Ako už bolo spomenuté, tejto záhrade naozaj nie je čo vytknúť. Je vidieť, že majiteľom veľmi záležalo na tom, aby bola vždy pekná a udržiavaná a aby pre celú ich rodinu vytvárala príjemnú atmosféru. Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete, plus je na pozemku vŕtaná studňa, ktorá napája automatickú závlahu na celom pozemku a tiež sa využíva na napúšťanie bazéna. Okolo bazénu je podlaha z exotického dreva Massaranduba, veľa zelene a úplné súkromie. Ideálne miesto pre oddych v horúcich letných dňoch. V ďalšej časti záhrady je terasa so záhradným sedením, prístupná priamo z obývacej miestnosti. Pozemok poskytuje tiež priestor pre tých, ktorí sa radi realizujú a chcú si vypestovať niečo chutné sami. V prípade, že máte štvornohého miláčika, je pre neho už pripravená voliéra. Po vstupe do domu vás určite očarí vstupná chodba s obrovským oknom a nádherným výhľadom do záhrady. Ten pohľad vás nabije energiou pri každom odchode, ale aj návrate domov. Naozaj oceňujem umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. A to prízemie... Osobne si presne takto predstavujem moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Obývacia časť s výstupom na terasu a krbom, plynulo pokračuje priestorom pre veľký jedálenský stôl pre celú rodinu, až do modernej a kvalitnej kuchyne na mieru od spoločnosti DanKuchen. Celý tento priestor je vďaka veľkým presklenným plochám krásne svetlý. Hneď vedľa kuchyne je veľká praktická komora, za ktorou je ešte pivnica. Som si istý, že toto riešenie ocení každý človek, ktorý relaxuje tým, že trávi čas v kuchyni a pre svoju rodinu pripravuje najrôznejšie dobroty. Na prízemí je okrem toho samostatné WC s umývadlom a šatník, o akom určite sníva nejedna žena. Šatník vo veľkosti izby. Dámy, len si to predstavte... Na poschodí je potom hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a tiež WC. Vďaka strešným oknám je aj tento priestor krásne svetlý. Ďalej dve dostatočne veľké detské izby a priestranná hlavná spálňa s ďalším, veľkým walk in šatníkom. Ja dávam tomuto riešeniu 10 bodov z možných 10. Čo na mňa osobne však urobilo najväčší dojem je samostatná pracovňa a vedľa nej domáca knihovňa. Ľudia, ktorí potrebujú občas pracovať aj z domu majú takto priestor, kde si v pokoji vybavia všetko, čo potrebujú a nemusia sa pri tom vzďaľovať od svojej rodiny. A neskôr, keď si potrebujú oddýchnuť, sadnú si do svojej knihovne a prečítajú si obľúbenú knihu. Podľa môjho názoru nie je tento dom určený pre každého. Je určený tomu, kto chce pre seba a svoju rodinu komfort, priestor, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie [teplovodné] + radiátory v detských izbách, knihovni, garáži ꓲ garáž pre 2 autá [so vstupom do domu suchou nohou] – v prípade potreby možnosť prerobiť na samostatnú obytnú jednotku ꓲ prípojka optického internetu priamo pred pozemkom [Telekom] ꓲ rozvody internetu v dome ꓲ 5x klimatizačná jednotka ꓲ komín + krbová vložka ꓲ vápenná omietka v celom dome ꓲ drevená podlaha [orech] v obývacej miestnosti, kuchyni, chodbách, izbách, knihovni a pracovni ꓲ v spálni koberec ꓲ dlažba na chodbe, v kúpeľniach, šatníku, komore, pivnici, garáži ꓲ na schodisku obklad z dubového dreva ꓲ drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ obývacia miestnosť s krbom a kamenným obkladom ꓲ 15 m2 veľký šatník na prízemí ꓲ 8 m2 veľký walk in šatník v hlavnej spálni ꓲ úložný priestor pod schodiskom ꓲ 6,3 m2 veľký úložný priestor pri pracovni ꓲ pracovňa s veľkým stolíkom, policovým systémom a oknom ꓲ priestranná knihovňa [herňa] s oknom a úložným priestorom ꓲ vedľa kuchyne veľká komora + pivnica ꓲ kuchynská linka na mieru od DanKuchen [všetky spotrebiče Electrolux]: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, dizajnový digestor Elica ꓲ na prízemí WC s umývadlom a rebríkovým radiátorom ꓲ na poschodí hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom a oknami technická charakteristika domu: ꓲ pálená tehla 38 cm ꓲ zateplenie EPS 10 cm ꓲ železobetónový strop ꓲ pálená strešná krytina Tondach ꓲ zateplenie stropu minerálnou vlnou ꓲ drevené eurookná + strešné okná Velux ꓲ vnútorné žalúzie + zatemňovacie rolety ꓲ exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ plynový kotol so zásobníkom teplej vody Immergas ꓲ podomietkovo vedení alarm + kamerový systém [exteriér aj interiér] ꓲ rolovacia garážová brána ꓲ 2x diaľkovo ovládaná brána pre vjazd autom na pozemok ꓲ murované oplotenie pozemok: ꓲ rozloha: 735 m2 ꓲ rovinatý ꓲ možnosť parkovania 3 áut [+ ďalšie 2 v garáži] ꓲ spevnené plochy so zámkovou dlažbou ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ vŕtaná studňa 10 m [na závlahu pozemku a napúšťanie bazéna] ꓲ udržiavaná záhrada s trávnikmi, okrasnými rastlinami, krovinami a drevinami ꓲ automatická závlaha celého pozemku s dažďovým senzorom ꓲ niekoľko bodov napojenia hadice ꓲ exteriérové osvetlenie celého pozemku ꓲ terasa so záhradným sedením ꓲ oddychová časť s bazénom s rozmermi 6 x 3 x 1,5 m ꓲ podlaha na terase a pri bazéne z exotického dreva Massaranduba ꓲ kút so záhonmi pre pestovanie zeleniny a ovocia ꓲ voliéra pre psa čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Šamorína z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 18 minút chôdze. Okrem toho sa iba 5 minút jazdy autom buduje napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy bude iba na skok. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamiluje každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Šamorín je mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.“ voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota 5 minút chôdze vzdelanie – viacero materských a základných škôl, stredné školy doprava – 5 minút jazdy autom bude napojenie na momentálne budovanú R7, vďaka ktorej to bude do Bratislavy iba chvíľa čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 214,5 EUR [elektrina 75 EUR + plyn 127,50 EUR + voda 12 EUR] ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [okrem jedálenského stola, komôd z jedálne, sedacej súpravy, konferenčného stolíka, TV skriniek, kresla z knižnice, taburetky z predsiene] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ dom je KÚPOU VOĽNÝ cena rodinného domu: 349.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom. Kontakt TU






 

© Reality a nehnuteľnosti na Reality.24hod.sk, powered by #1 Top Reality.sk TOPlist